2021年11月1日 10:00
不動産テクノロジーサービスを展開するStudio LOC合同会社(所在地：東京都台東区、代表社員：長田 幸洋)は、満室経営戦略レポート 自動作成ロボ「参謀くん」を、2021年11月1日(月)より賃貸住宅オーナー向けにリリースします。
「参謀くん」ロゴ
「参謀くん」とは？
【概要】
「参謀くん」とは、累計1千万超の不動産ビッグデータとAIを駆使することで、賃貸住宅オーナーなら誰でも、無料で、物件ごとに異なる高度な「満室経営戦略レポート」をWEB上で作成できる、不動産業界初のDXサービスです(特許出願中)。当レポートでは、物件所在地に対応する中立的な賃貸マーケットデータが豊富に提供される他、約2千パターンの中から物件に最適な入居者ターゲットをAIが推奨します。このため、賃貸住宅オーナーは、これまで行うことが困難だったデータ分析とマーケティング戦略に基づく、高度な空室対策が可能になります。また、レポートの内容にご興味を持っていただいた賃貸住宅オーナーは、当社提携の全国の賃貸管理会社から詳細な空室対策提案を受けることができます。
対象： 日本国内にて賃貸住宅(一棟アパート・一棟マンション・区分マンション・戸建て)をご所有のオーナー
価格： 無料
詳細： https://www.sambo-kun.com/owner
【サービスの3つの特長】
1：ビッグデータ・AIを駆使し、賃貸住宅ごとにオンリーワンの「満室経営戦略レポート」を作成
国の統計データや当社独自収集データなど累計1千万超の不動産ビッグデータを、当社独自のAIアルゴリズムが解析し、物件ごとに異なる高度な満室経営戦略を立案します。
-満室経営戦略レポートの内容-
第1章：○○県○○市(○○区)の賃貸市場のトレンド(人口、世帯、世帯収入、類似物件数、着工戸数、平均賃料、空き家)
※○○には、物件所在地が入ります。
「満室経営戦略レポート」サンプル1
第2章：保有物件の経営診断
第3章：AIによる戦略(最適な入居者ターゲット、設備などおすすめアクション、売上シミュレーション)
第4章：現行管理会社との比較
「満室経営戦略レポート」サンプル2
2：無料で、即時に、個人情報不要でレポート作成が完了
賃貸住宅オーナーは、無料で、約5分、基本操作はクリックのみで簡単にレポート作成が可能です。また、WEB上でレポートを閲覧するのみであれば個人情報のご入力は不要ですので、お気軽にお試しいただけます。
3：レポート閲覧後に、当社提携の賃貸管理会社から詳細提案を受けることが可能
レポートの内容にご興味を持っていただいた賃貸住宅オーナーは、最後に個人情報を入力して、当社と提携する全国の賃貸管理会社から詳細な空室対策提案を受けることができます。
※物件の所在地が、提携会社のエリア外の場合などは、詳細提案を受けられない場合があります。
【開発の背景】
日本国内の賃貸住宅市場では、人口減少、少子高齢化、供給物件数の増加などにより、空き家数の増加や空室率の高まりが課題となっています。このため、賃貸経営を担うオーナーは、本来、物件ごとに詳細な市場調査やデータ分析を行い、マーケティング戦略に基づく空室対策を実行していくことが求められていますが、個人レベルでこうした“本来あるべき空室対策”を行うことは極めて難しい状況にありました。
こうした社会課題を解決するため、当社は、これまで培った不動産経営の経験と、DXに関するノウハウを組合せ、満室経営戦略レポート 自動作成ロボ「参謀くん」を開発いたしました。
【今後の展望】
当社は、「データの力で不動産の借り手と貸し手のニーズを最適化し、空室をなくす」というビジョンの基、多くの賃貸住宅オーナーに「参謀くん」をご利用いただくことで、データを蓄積し、AIの精度向上や、レポート内容・サービスの充実を図っていきます。
また、当社は、「参謀くん」を2022年初めに賃貸管理会社向けの営業支援サービスとして有償で発売予定です。「参謀くん」をご利用いただく賃貸管理会社は、レポート作成用画面を自社HPに登載するなどの方法により賃貸住宅オーナーのお問合せ(反響)を獲得でき、また、賃貸管理会社自身がレポートを作成して賃貸住宅オーナーとの商談に活用するなど、賃貸住宅の管理戸数拡大を図ることができます。
こうした取組みを通じ、当社は、賃貸住宅業界に関わるあらゆる人が、データ分析とマーケティング戦略を当たり前に使いこなせるようになることを目指すと共に、空き家数の増加や空室率の高まりという社会課題の解決を目指します。
【会社概要】
会社名 ： Studio LOC(スタジオ エルオーシー)合同会社
本社 ： 〒111-0032 東京都台東区浅草5-52-5
代表者 ： 代表社員 長田 幸洋(オサダ ユキヒロ)
設立 ： 2018年9月
資本金 ： 900万円
MAIL ： info@studio-loc.com
事業内容： 不動産テクノロジーサービス事業、
不動産開発事業、経営コンサルティング事業
URL ： https://studio-loc.com
