2023年3月10日 17:00
有限会社ひな(所在地：埼玉県春日部市、代表：佐々木 孝美)は、2023年1月31日にマンション管理組合と施工業者を繋ぐマッチングサイト「見積直行便」を開設しました。
小修繕から大規模工事を網羅する、管理組合と施工業者を繋ぐマッチングサイトとしては、業界初(※)となります。(※当社調べ)
開設からわずか1ヶ月でマッチング数16件の実績を挙げました。そして、新たに「公募」機能も対応可能となりました。
見積直行便
見積直行便URL： https://mitumorityoltukoubin.com/
【見積直行便とは】
マンション管理組合と施工業者を“直接”繋ぐマッチングサイトです。
マンション共用部補修の補修を検討している管理組合が、現状検討中の小工事～大規模修繕工事および計画工事ならびにメンテナンス業務まで、幅広く直接施工業者に「見積依頼」・「公募」・「工事依頼」の対応が可能です。
【サイト開設の背景】
マンションの計画工事や補修工事は資産価値維持のため必須ですが、相見積もりを取ることもなく、管理会社からの高額な見積提案を受け入れている管理組合が多いのが現状です。
当社社員の中にマンション管理会社の勤務経験者がおり、複数の管理組合理事会に出席した際、管理組合からの高額見積もりに、納得できないながらも渋々承認されていた理事役員を目の当たりにして来ました。
管理会社からの補修見積金額が一概に悪いわけではありませんが、管理会社の見積には、20％から多い時には40％の利益が乗っていると言われています。
そこで、マンション住民の方々の継続的な“支出削減”を行えないか、また社会貢献を少しでもしたいと考えた結果、当サイトのオープンに至りました。
サイト開設前、試験的に管理組合向けに施工業者を紹介しようとしたところ、想定よりも多くの要望がありました。そのために数多くの管理組合が困っていることを肌で感じ、早急にマッチングサイト運営に着手しなければいけないと考えました。
【当サイトの特長】
大規模修繕工事に特化しているサイトや業者は複数ありますが、業者を紹介する方式が多く、結局は不透明で、本当に適正価格での提供が行われているのかは不明です。
当サイトでは、直接のやりとりであるため適正価格の実現が可能です。また小修繕から大規模修繕工事まで、幅広く工事検討が可能である点も特徴です。昨今の電気料金の値上げ等で特別修繕会計だけではなく、一般会計も値上げを検討しなくてはいけない管理組合が多く増えている実情です。ますます、当サイトを利用することで適正価格での見積検討が出来ることから、修繕費用の支出削減を抑えることが可能となります。
なお、管理組合が施工業者向けに見積募集(公募)することも可能なシステムです。
今後取引件数の増加に伴い、マンション管理組合様から多くの問い合わせを頂けるよう、保険制度の加入も現在検討中です。
【支出削減のイメージ】
マンション毎に、修繕費用の予算額や計画工事の予算額は異なります。
仮に一般会計の修繕予算が100万円の場合、当サイトを利用すると少なくみて20万円は年間支出削減が可能になります。
また計画工事においても、1,000万円の工事であった場合、200万円は支出削減可能となります。
そのことから、一般会計が5年で100万円の計画工事でも数百万円の支出削減が見込めることになります。
意外と取り組まれないのが「一般会計」も削減可能です。
支出削減を行うことで、将来の管理費や特別修繕会計の値上げを無くせたり、値上げ幅を抑えられたりすることが可能になります。
【代表からのメッセージ】
私は不思議に思います。何故、スーパー等の小売店で少しでも安く買い物しようとしているのに、マンション修繕費用は削減しないのか。マンション工事のことを他人事にしている方や設備費用のことはわからないと言われる方が多いのも事実です。しかし、少しでも安くしようとする考えは誰しもが持っているもので、数年後のご自身に降りかかってくる問題に取り組んでいただきたいと考えております。
解決策は難しくはありません。当サイトをご利用いただき、理事会(理事役員)を中心に取り組んでいただければ財務が健全に運ぶことも可能になります。
当サイトで削減したお金でご自身の資産価値を守り、マンションを安泰にして頂き、また目には見えないお金ですが、削減出来た分を旅行等の娯楽費にでも回していただきたいと考えております。
【今後の展望】
管理組合様の登録や施工業者様の登録件数をこれから拡大していく段階でありますが、当社の姿勢や考えにご理解頂いた施工業者様と一緒に運営していければと考えております。
その結果、マンション管理組合様の管理・財務状況が健全な運営となることが当社の目標です。
【会社概要】
見積直行便： https://mitumorityoltukoubin.com/
会社名 ：有限会社ひな
所在地 ：〒344-0067 埼玉県春日部市中央1-56-9
代表者 ：佐々木 孝美
事業内容：マッチングサイト運営及び家事代行業
